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租公寓是目前比较流行的租赁房屋的形式之一。对于刚进入社会的年轻人而言，虹口区公寓租赁，用能够承受得起的低价格换取一套功能齐备的房子，虹口区公寓租赁，是非常划算的。公寓往往伴随着城市综合体，在周边拥有良好的商务环境和丰富的生活配套，虹口区公寓租赁。公寓的物业管理一般都正规多方面，而且配备的设施也往往比一般住宅更好。例如智能化的全天候保安服务，24小时全封闭安全处理，以及及时周到高效的家政维修服务。这些都是一般住宅无法实现的。现在越来越多的年轻人会选择租住在时尚低价的小户型公寓，因此公寓的出租率相当高。通常公寓需要缴纳管理费，在决定租住的时候应该问清楚，每个公寓的管理费都是不一样的。虹口区公寓租赁

出租的公寓中，酒店式公寓项目本身的设计也是个性化的，它不能流于一般形式。因为公寓对于大部分人来讲是个享受的生活居住场所，对于它的布置装修，以及出租时候的一些问题就要小心。以防其中一些虚假问题和信息。首先出租公寓在签订合同时需要注意：控制建筑的暂测面积和实测面积的具体数据。特别是单一式公寓，在面积计算上更容易出差错，比如平台、阳台、露台、外廊、汽车房乃至前后花园面积等，而普通住宅就不存在这些问题。其次就是公寓土地面积的分摊尤为重要：尽管与普通住宅一样，在合同中不一定把面积另外列出。徐汇区公寓出租中心公寓通常居住人数较多，每房间4～8人，有时更多。

在配套上，公寓要达到24小时电梯和24小时热水的标准。在建筑质量和建筑标准上，公寓基本以板楼为主，通风性要好，阳光充足，其他的公寓和住宅没有什么本质区别。普通住宅，一般是以家庭为单位居住，2房3房为主力，品质档次高低不同。居住人群要看中居住环境，绿化，学校等配套。由于是长期居住，因此要关心物业费，水电费等开支，交通便利也很重要，但是较之商用人群还是有一定容忍度，允许新盘之后再完善相关的生活配套设施。公寓和住宅开发地块的土地使用性质，住宅只能建在住宅用地上或商住用地上，而公寓可以建在住宅用地上也可以建在综合性用地（商住）、商业用地或教育用地等其他性质用地上。

租公寓前，要使用一下各种开关、水电及电器，避免以后出现不必要的麻烦。如果是与人合租，水电煤等费用较好在签订合同时就定好分配原则，以绝后患。入住之后较好要求房东更换门锁，避免前租客遗失钥匙等问题出现。公寓有集中式公寓和分散式公寓。集中式公寓即包下整栋楼(或者也有包下一栋楼的几层)，并对房间进行统一装修，配备统一的服务。集中式公寓多为长租公寓。与集中式公寓相对应的是分布式公寓，即在小区里分散包下个人房东的房源，对房间进行装修装配后，多数以公寓品牌对外出租。租公寓时，应该看了正在出租的房源图片是否满意再决定是否进一步沟通。

出租人在签订出租合约时需要留心。要核查承租人身份的真实性及租用的物业为何种用途，了解承租人的基本生活来源，是否有固定工作等；对外籍租客要看他们是否有合法居留证明；外地人则可查看暂住证，并应留有租客的身份证复印件；可收取一至两个月租金作为保证金，避免租客不交租或水电费而造成损失。租赁合约中要约定清楚租客逾期交租责任、有无权转租、分租等细节。应定期检查维修，若物业造成承租人身体伤害时，要担负赔偿损失的责任。扩建及改建要再报批，不能随意乱建。集中式公寓即包下整栋楼(或者也有包下一栋楼的几层)，并对房间进行统一装修，配备统一的服务。徐汇区公寓出租中心

公寓的平面面积大了，如果层高不够的话，容易让人有种压抑感。虹口区公寓租赁

出租的公寓中，酒店式公寓的客户群是有名跨国企业高级员工、经理、总裁等，它的物业管理是由星级酒店直接管理或有酒店背景的物业公司进行管理，这就消除了房东对物业管理公司水平的怀疑，可以为住客提供髙档、到位的各种服务。选择酒店式公寓自住较大的特点就是自由方便，而且价格相对较低，随时可以得到酒店式的各种服务，如洗衣服、更换被单等。酒店式公寓从用途可分为居住性公寓和商务性公寓二种：居住性公寓主要用于居住，这种公寓有单独的厨房、阳台、卫生间；商务性公寓用途为商务办公。虹口区公寓租赁

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