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住房公积金的运行机制是什么？

住房公积金实行低存低贷、封闭互助的运行机制。这是住房公积金的运营不同于其他金融资金运营的地方。所谓低存低贷，是指住房公积金的存**利率均比金融机构经营的商业性资金的相同期限的存**利率要低。低存低贷的利率政策体现了住房公积金政策性的特征，上海正规代缴公积金费用具体流程。

所谓封闭互助，是指住房公积金资金实行专户管理、定向使用，专项用于发放住房**，不与受托银行其他***资金融合，在住房公积金缴存职工之间形成互帮互助的利益共同机制。住房公积金的受托银行，上海正规代缴公积金费用具体流程，按照封闭运作的要求，对住房公积金实行单独计帐和会计核算。

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什么情况下可以销户提取余额？

（1）离职、退休的；

（2）农业户籍职工男满60周岁，女满55周岁的；

（3）到国外、港、澳、台地区定居的；

（4）完全丧失劳动能力、大部分丧失劳动能力或重度残疾并与单位解除或终止劳动关系的；

（5）领取失业保险金的；

（6）被判处刑罚、户口迁出所在市、非所在市户口职工与所在单位解除或终止劳动关系的；

（7）住房公积金账户转入集中封存户满2年或与原单位终止劳动关系满2年的；

（8）到所在市行政区域外工作并在当地建立和缴存住房公积金的，可销户提取全部公积金余额。

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住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金，具有两个特征：一是积累性，即住房公积金虽然是职工工资的组成部分，但不以现金形式发放，并且必须存入住房公积金管理中心在受委托银行开设的专户内，实行专户管理。二是**性，住房公积金实行专款**，存储期间只能按规定用于购、建、大修自住住房，或交纳房租。职工只有在离退休、死亡、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系或户口迁出原居住城市时，才可提取本人账户内的住房公积金。

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商贷可以转成公积金**吗？

可以，但要满足一定条件，

（1）在当地正常缴纳住房公积金；

（2）转贷业务只接受原住房**借款人或其配偶的申请；

（3）申请人应与银行确认购房**尚未结清，并向银行申请提前结清**。银行同意后，即可办理下一步转移公积金**业务；

（4）申请人应保证原商品房**偿还期限在1年(含1年)以上，信用记录良好，无逾期行为；

（5）申请办理业务转让时，应确保所购买的物业已取得当地房地产登记部门颁发的房屋权属证书，且之前未申请住房公积金**；

（6）申请商业性公共住房**的金额应在当地住房公积金管理委.员会公布住房公积金**的比较高金额和原商业性住房**余额后，方可受理。而商转公**利率按住房公积金的现行**利率执行。

具体政策要看每个地方的规定，

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职工住房公积金个人帐户身份证号码或姓名错误，如何办理更改手续？

职工住房公积金个人帐户身份证号码或姓名错误，需到银行经办网点领取并填写《重庆市住房公积金缴交人员姓名及身份证号变更表》，加盖单位公章后，到市住房公积金管理中心办理更改手续。

企业依法破产清算的，其欠缴职工的住房公积金本息如何处理?

根据《中华人民共.和国破产法》及《国.务院办公厅转发国.务院住房制度**领导小组关于加强住房公积金管理工作的意见的通知》(**[1996]35号)第十三条的有关规定，企业欠缴的住房公积金本息，作为职工工资列入破产财产的***清偿顺序清偿。

地 址：上海市静安区中山北路198号1601室 住房公积金制度实际上是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式。上海周边合伙代缴公积金费用费用透明

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单位为职工缴纳的住房公积金的资金来源：

(一) 企业从企业提取的住房折旧和其他划转资金中解决，不足部分经财政部门核定，在成本、费用中列支;中央企业由财政部派驻各省、自治区、直辖市、计划单列市财政监察专员办事处(组)审核。

(二) 个人缴纳住房公积金：行政、事业单位首先立足于原有住房资金的划转，不足部分，全额预算的行政、事业单位，由财政预算拨付;差额预算的事业单位按差额比例在财政预算和单位自有资金中解决。财政负担的经费，按单位隶属关系和财政体制，由中央财政和地方各级财政分别负担。

(三)自收自支事业单位比照企业开支渠道列支

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