郑州西四环裕华城怎么样 2021新楼盘 郑州信通房地产营销策划供应

裕华城

基本情况：9月19日开盘推出1期高层1#（2D30F2T4）、13#（2D27F2T4）共计推出456套。

高层——82㎡两室一厅一卫228套；

89㎡三室两厅一卫114套；

118㎡三室两厅两卫114套；

共计推出456套。

裕华城是裕华集团20年里程d表作，关于家的理想，裕华集团探索了20载光阴，20年是新的起点，也是质的进阶，择脉常西湖新区中央文化区(CCD)以新中原教育城，敬献国际大郑州。

裕华城总占地约1680亩，总建筑面积约330万㎡。涵盖高层、洋房、公寓、约15万㎡商业、学校、办公、公园等多方面，郑州西四环裕华城怎么样，共规划6块教育用地，包括6所幼儿园、3所小学、2所初中、1所高中，每一期住宅都是围绕着教育用地进行开发。首期占地约112亩，建筑面积约37万㎡，地上建筑面积约26万㎡，郑州西四环裕华城怎么样，容积率3.49，绿地率35%，由16栋住宅、1所幼儿园，郑州西四环裕华城怎么样、2栋社区商业配套组成。其中住宅部分由6栋洋房+10栋高层组成，高层面积区间约78-143㎡，洋房面积区间约97-133㎡。

 #2019年11月11日裕华城书香苑规划公示#

  裕华城书香苑位于中原区学府路南、爱民路西。用地面积74629.59平方米【约111.94亩】，总建筑面积373424.10平方米，容积率3.49，绿地率：35.01%，规划有10栋高层+6栋洋房+1栋幼儿园，规划总户数：2502户，停车位：2534辆。

开盘数据：

      2020年9月19日裕华城书香苑开盘推出高层1#、13#楼，均价(毛坯)：12400元/㎡

2020年9月14日裕华城书香苑：13#【住宅：216套】取得预售证

预售许可证号：【2020】郑房预售字(5139)号

发证日期：2020-09-14

开发建设单位：郑州德宸祥苑置业有限公司

项 目 名 称：裕华城书香苑

项 目 坐 落：中原区学府路南、爱民路西

开竣工时间：2020年01月09日-2023年04月19日

施工单位：中铁九局集团有限公司

监理单位：河南省中原建设监理中心有限公司

物业公司：河南省锦华物业管理有限公司

物业费：高层住宅：2.80元/月/平方米

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项目卖点

 1、区位优势：区域地理位置优越，裕华城东临中原区核x，南接发展中的常西湖南片区；西临中原新区，北连高新区，区位图中明显的看到，裕华城就在大郑州版图的核x位置，中心地位一目了然，项目南面就是市民公共服务区（已投已入使用）和占地260亩的九州坊。

2、交通优势：四横四纵两地铁双站点，东西有农业路、建设路、中原路、陇海高架，南北西四环、站前大道、雪松路、西三环，地铁1号线、14号线铁炉站

 3、配套优势：区域配套z为便捷，项目自带15万方商业，项目周边的15分钟成熟生活圈完全可以满足您和家人一站式休闲娱乐购物需求。区域内九州坊商圈所规划的g端写字楼、五星酒店、商业街，投入使用后将是常西湖区内z大的商业中心。

 4、教育优势：小学是中原区名校，裕华城定位为新中原教育城，项目内部规划有6块都是教育用地，包括6所幼儿园、3所小学、2所初中、1所高中，孩子的教育在这里也可以一站式满足。

5、医疗优势：省级医疗配套环伺，小区周边医疗配套丰富，988医院、儿童医院、中心医院、郑州中医院等。

6、位置：中原区通达路与西四环交会处东300米路南

裕华城基本信息

楼盘名称：裕华城

建成年代：暂无数据

物业类型：普通住宅 , 洋房

项目特色：公园地产 , 教育地产 , 临铁盘

建筑类型：板楼 , 多层

装修标准：暂无数据

产权年限：70年

装修情况：毛坯

开发商：郑州德宸祥苑置业有限公司

环线位置：三环至四环

投资商：裕华集团

品牌商：暂无数据

楼盘地址：中原区通达路与西四环交会处东300米路南

交通方式：东西有化工路（农业路）、建设路、中原路、陇海高架，南北有西四环、站前大道（长椿路）、雪松路、西三环；以及交汇在小区内部的地铁1号线、14号线铁炉站，是名副其实的双地铁站；且项目临近10号线、6号线，城市主干道、高架、轨道交通路网发达，未来可以无缝接驳快速通达城市各个区域。

裕华城交房时间是在2023年年底交房。

裕华城主打的卖点就是教育，整个项目规划6所幼儿园、3所小学、2所初中、1所高中。目前已签约伊河路小学。

裕华的教育资源确实很不错，从中原区的光合世界项目与伊河路小学搭上关系，再到裕华城项目正式签约伊河路小学西校区，看来为了这个集团20年大成的项目，裕华除了搬总部办公外确实下了不少功夫。

作为西区乃至郑州市重点小学，伊河路常年排名TOP3

裕华城引进的伊河路小学西校区为总校直管，老师和管理体系均为总校直接负责，一个校长管理，属于纯z血统的西校区，而不是合作办学。这句话确实得画起来考，现在西区的新项目，都说签约伊河路小学，但是很多为托管和合作，伊河路顶多提供几名骨干教学及经验，真假需要好好区分。

学校规模为36个标准班，计划2021年开始施工，项目交房前投入使用。经验收合格后，移交给伊河路小学，由其统一进行招生、管理。 楼盘地址:通达路与西四环交会处东500米路南.郑州西四环裕华城怎么样

占地面积：74629.59m².郑州西四环裕华城怎么样

项目的卖点：

1. 从交通上：

1号线与14号线交会的铁炉站、1号线兰寨站与裕华城200米的距离；

2. 从教育上：

项目规划有6所幼儿园、3所小学、2所初中、一所高中，其中伊河路小学西校区已经和项目签约，伊河路小学西校区为总校直管，属于纯z血统的西校区，而不是合作办学。周边学校有一五三小学、郑州三十六中学、郑州市一中、郑州市实验小学等；

3. 从商业上：

项目自带15万方商业配套，辐射商圈有王府井商圈、西元国际广场等。区域内九州坊商圈所规划的g端写字楼、五星酒店、商业街，投入使用后将是常西湖区内z大的商业中心。

4. 从环境上：

项目内涵盖约375亩绿化用地，包含环铁路带状公园群。近邻鹤山公园、西流湖生态园、南水北调运河公园、郑州市植物园、雕塑公园及科学公园等。 郑州西四环裕华城怎么样

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